1: 昆虫図鑑 ★ 2023/02/02(木) 08:01:15.45 ID:wWshuXRR
不動産バブルの崩壊が懸念される韓国ですが、驚きの数字が公表されました。

2023年01月『住宅都市保証公社』(略称「HUG」)が公開したデータによると、2022年第4四半期のソウル地域の民間マンションの「初期分譲率」が20.8%まで墜落しました。

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初期分譲率というのは、新規分譲マンションが初期分譲期間内(3カ月超~6カ月以内)に契約が締結された割合のことです。

分譲マンションが10戸あったとして、2戸成約したら20%。つまり、新規分譲マンションの約8割が新規分譲期間内に契約してもらえない状況に陥っているということです。

驚愕するしかありません。新築マンションが売れて当然のソウルで、新規分譲期間中に20.8%しか成約できなかったというのです。

これがどれほど異常なことなのか、以下のグラフをご覧ください。ソウルの民間マンションの新規分譲率の推移です。

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上掲のように、ソウルの民間マンションは新規分譲率が100%が当然でした。

これが2022年第3四半期に「92.7%」の落ち、第4四半期には一気に「20.8%」となったのです

「HUG」の公表データが間違いでないなら、これは異常事態という他ありません。

ちなみに全国でどうなっているかというと、以下をご覧ください。

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⇒参照・引用元:『住宅都市保証公社』「民間分譲マンションの初期分譲率動向」

『HUG』の資料から直接切り出して引用しましたが、韓国全国平均の初期分譲率は2022年第4四半期で「58.7%」。新規分譲期間中に約4割は契約してもらえないのです。

住宅がダブつくと当たり前ですが、価格は下がります。「韓国の不動産市場は危なくなってきた」といえるのではないでしょうか。

(吉田ハンチング@dcp)

https://money1.jp/archives/98898


22: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:15:39.93 ID:fRJalfJp
>>1
異常だな
あの国は何をやらせても異常だ

42: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:22:23.59 ID:WCY7E/76
>>1
まだ懸念の段階だったのか
もっと凄い崩壊が待ち受けてるってことだね

3: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:03:00.61 ID:K9NZnlCO
何でも極端なお国ですな

4: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:03:10.48 ID:8mrd7xKS
始まったな

5: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:03:23.85 ID:thyLPEgn
半地下は埋まるニダ

6: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:03:41.04 ID:Kj27sCop
デローンて下がってるな

7: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:04:27.34 ID:6v8A5xmL
あー、この30年中国と一緒になって日本のバブル崩壊を嘲笑し続けて、日本を反面教師にしてるから、ああはならないと勝ち誇ってたのに..,
今や中国ともども、バブルが盛大に弾けましたね

11: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:06:02.90 ID:wVtZZc5I
>>7
それでやってることが高度経済成長の日本と同じだったからな
オチも同じ

14: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:08:54.65 ID:6v8A5xmL
>>11
規模は遥かにでかいし、世界経済の状態が悪いから、奈落の底はもっと深いよ
全体主義国家なら圧殺してコントロールするけど、韓国はどうかな?

101: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:39:42.97 ID:BGdefrGc
>>14
外資からの締め付けもあるからなー

15: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:09:38.28 ID:4CfCGLiw
もとから本当に住みたいヤツなんていなくて買ってるのも投機目的だったからな
文字通りのバブル

18: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:11:30.58 ID:XSMYZknd
誰でも分かることなのにその国内にいるとバブルは気付かないもんなのか

36: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:20:25.82 ID:EFUqyB7I
不動産転がしも完全に終わりかw

48: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:24:14.08 ID:kwyPIafe
買っても価値が下落していくだけ

76: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:33:05.05 ID:C7pjoHVp
>>48
人口増加とインフレの両方が揃っている時だけ、買った土地の値段は上がる
ソウルに人口流入していたから局所的に値上がりしていただけで、少子化で人口が減少したら、当然土地の値段は下がる

54: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:26:33.16 ID:Zwanp2c5
成約率20%なら、販売価格を5倍にすればいいんじゃないかな?w

62: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:29:33.98 ID:secaCmAm
韓国終了のお知らせ?

64: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:30:36.71 ID:6v8A5xmL
>>62
入り口のドアベルが鳴ったところ

77: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:33:07.68 ID:Y6VFzU2l
7~8割は最低でも売れること前提にして建設費とか工面してるって聞いたけど
これは確実に焦げ付くね

107: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:41:06.08 ID:YsKHPFcZ
もう崩壊してるだろう

108: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:41:20.56 ID:bMYHZxpt
韓国には「ケンチャン」が たくさん いるので、一切無問題。

110: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:42:03.21 ID:N/MYZd9Q
シナと同じく資金不足で完成しないまであるかもなw

115: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:43:05.70 ID:fRJalfJp
>>110
下請けもお金がもらえないと工事もできんし
当然そうなるわね

112: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:42:14.06 ID:fRJalfJp
人間は衣食住は必須なものだからな
その一つ「住」が動かないといのはよほどのことよ

120: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:45:19.88 ID:zyxXTdIr
でも日本の方が苦しいよ

135: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:47:56.71 ID:Tpv4RvoX
>>120
幸せ満開ですか

163: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:55:27.45 ID:YiVo4zFx
韓国の現大統領は徳政令やると公約してなかったか

173: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:57:42.84 ID:n1Bk+gq3
GDPは不動産でも水増しが有効だから
不動産に傾倒してた分崩壊時のダメージも甚大

178: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 08:59:39.99 ID:wH9AJwhR
借金マヒの韓国人でもさすがに今契約は無理か笑

181: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 09:01:11.09 ID:fRJalfJp
今年も退屈させない国よほんまw
楽しませてくれる♪

198: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 09:07:11.58 ID:RDVcuAL3
韓国のマンションは質が悪いらしい

すぐ資産価値なくなりそう

201: 平縁側 ◆.uhG2DfEvM 2023/02/02(木) 09:07:57.92 ID:z5soQ7Hk
>>198
そら強風で倒壊するレベルだしなぁ

202: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 09:08:01.92 ID:JFn0uRPj
文が不動産融資の総量規制やらかした時は、正直驚いたわ
日本のバブル崩壊の引き金引いたのと同じことしてるやん…

まあ、投機レベルに加熱した市場を冷ますにはそれしかないのかもしれんが

209: <丶`∀´>(´・ω・`)(`ハ´  )さん 2023/02/02(木) 09:09:39.77 ID:yRreCg0l
これから3割4割下がるんだから待ち一択だろ

引用元: ・韓国ソウルで新築マンションの8割が成約できない!急転直下の異常事態「驚愕するしかありません」


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