1: 新種のホケモン ★ 2020/01/27(月) 21:02:59.32 ID:CAP_USER
 1930年代、ソウルで最新の住宅と言えば、北村地区の改良韓屋だった。当時の北村の韓屋の売却広告を見ると価格は約200ウォン程度だった。コメをかますで15袋分だった。当時最高の先進国だった米国の住宅価格は平均2900ドルだった。朝鮮銀行券1ウォンが1円と等価交換され、ドル・円相場が1ドル=2円だったことから、米国の住宅価格は5800ウォン程度だったことになる。米国人が家1軒を売れば、ソウルの韓屋を29棟買うことができた計算だ。

 それから90年、状況は逆転した。ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。国家・都市統計比較サイト「ナンベオ(Numbeo)」によると、ソウル都心部の住宅価格は1坪(3.3平方メートル)当たり5万268ドルで、香港、シンガポール、ロンドンに次ぐ世界4位に入った。ニューヨークよりも1800ドル割高だ。最近3年でソウルの住宅価格上昇率は44%に達し、圧倒的1位を記録した。

 「都心」の基準があいまいで、都市間での住宅価格比較は100%正確だとは言えない。ソウル江南地区のマンション価格は1坪当たり1億ウォンを超えたが、東京中心部の高級マンションが同2億ウォン台であり、香港、ニューヨーク、ロンドンでは平均7億ウォン台に達することもある。しかし、今回比較基準になったソウルの住宅価格上昇率は国内の不動産統計とも国民の体感とも一致する。

 歴史上、「漢城判尹」(ソウル市長を朝鮮時代の官職にたとえた表現)だという朴元淳(パク・ウォンスン)市長は汝矣島、竜山の再開発計画発表などで「狂乱住宅価格」を招いた。ところが、朴市長は最近むしろ大言壮語した。賃料規制を導入したドイツの例を挙げ、不動産政策の権限を市長に与えるよう求めたのだ。ドイツでは第2次世界大戦の影響で住宅難が深刻化し、政府が賃貸住宅を大量供給するとともに、賃料を規制した。民間の賃貸住宅居住者に賃料を補助する制度を数十年取った。ドイツ政府には賃料を規制するだけの歴史的背景と資格があった。

 文在寅(ムン・ジェイン)政権発足後、ソウルの住宅価格は総額435兆ウォン(約41兆円)に膨らんだ。それでも国土交通部は「現政権発足後、ソウルの住宅価格は明らかに(上昇が)鈍化した」と主張してきた。文大統領は政府の発表だけを信じ、国民との対話で「不動産価格は安定に向かっている」と発言した。しかし、市民団体の暴露で青瓦台に務める公職者が保有する住宅の価格が政権発足時に比べ40%上昇した事実が明らかになると、分譲価格上限制実施地域の拡大などを盛り込んだ「12・16対策」を慌てて発表した。大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。「対策→高騰→約束」という悪循環をいつまで繰り返すのか。

キム・ホンス論説委員

朝鮮日報/朝鮮日報日本語版
http://www.chosunonline.com/m/svc/article.html?contid=2020012480054

2020/01/27 19:00


37: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:24:57.00 ID:M0E3EHwf
>>1
良かったねーw

74: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:56:58.00 ID:UUMc+yIG
>>1
誇らしいニダ

99: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 22:16:03.82 ID:floWUCoV
>>1
不動産屋でもあるトランプはどう思うのかな?
あ、投資価値ないから無視ですね

115: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 22:31:39.29 ID:uwYmvZHR
>>1
よかったねぇ。
価値がついたじゃないかw
誰が買うんだか。

134: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 01:06:02.08 ID:gt+Z6GhY
>>1
ソウルの最低賃金は東京以下。でも家賃は東京以上。
あいつらどうやって生活しているの?

2: ぴらに庵 ◆/oBAKA4wpQ 2020/01/27(月) 21:04:24.44 ID:wkSgu+hW
バブル期に見た(年齢がばれる

143: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 06:04:49.98 ID:gjX6zw4w
>>2
アメリカ大陸を買えるニカ?

3: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:04:37.05 ID:nIFNA/jw
誇らしいニダ

35: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:24:04.81 ID:UZSTP2oW
>>3
ですよね

8: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:08:24.26 ID:4h68w7S+
お粗末な非常識造りの高額マンションw

10: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:10:21.87 ID:bvG2OuJp
不動産バブルだな。
遅くとも数年後には弾けるんだが、その時に持ちこたえられる経済力が南鮮にあるかな? www

13: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:11:02.43 ID:hPzmfAaI
韓国のマスコミさん、史上最悪の植民地支配って設定を時々忘れるのはどうにかならないんですかねえ。

16: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:13:00.29 ID:AuE/VcM6
1930年代?日帝に酷いことされてたんじゃないの?w

70: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:52:23.79 ID:M7MjqJtp
>>16
日帝時代より前は、貨幣経済じゃなかったから、日帝時代を引用するしかないんよwww

17: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:13:06.09 ID:cVxjISmm
>大統領は新年のあいさつで「投機との戦争には決して負けない」と再び約束した。

投棄だろw

20: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:14:14.81 ID:q/XmsnON
住宅強国だね。

21: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:15:20.44 ID:zVRUjb/O
弾けて初めて気づくのがバブルだからなあ
もういつそうなってもおかしくないのに

30: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:21:08.99 ID:taFB7ef/
>>21
弾けねーんじゃねーの?
人口ごと経済が爆縮して、不動産価格も一緒に縮みそう

23: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:16:08.68 ID:XkqOib7d
ただしトイレットペーパーは流せません

24: 新種のポケモン ◆wl59mComes 2020/01/27(月) 21:17:46.90 ID:L7VsJZsp
>>23
キッチンにあるから大丈夫ニダ(。・ω・。)

27: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:20:18.89 ID:uGX0yefC
お、イイね。順調に膨らんでるね。
政権発足時から40%住宅価格が上昇って、たった2年半弱でそれだけ増える可能性があるならそりゃ全力で財産つぎ込むわな。

33: パサラソケサラソ 2020/01/27(月) 21:23:27.11 ID:ntFYN3Vj
>ソウルの住宅価格が米ニューヨークの住宅価格を抜き去ったのだ。
バブルそのものじゃん

41: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:34:24.02 ID:bvG2OuJp
さて、これからソウルではディスコが乱立して「お立ち台」でケバい女が羽根扇子持って踊り、金曜が「花金」と呼ばれ、夜の繁華街では5,000ウォン札数枚を振りかざす男がタクシーを止める光景が日常になるのか。
……日本の何年遅れだよ。www

43: 新種のポケモン ◆wl59mComes 2020/01/27(月) 21:35:20.75 ID:L7VsJZsp
>>41
その光景にたどり着けそうもないニダ
(。・ω・。)

48: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:38:39.64 ID:dBqnhUt7
>>41
言わば最盛期の今ですらそんな羽振り良い生活ができるのはほんの一握り、具体的には財閥直系企業の正社員ぐらいというのが韓国の泣けるところだな。
日本のバブルは比較的ふつうの家庭でも車などのお高い買い物したり、やれハワイだパリだと海外へ旅行しては豪遊してたのに。

47: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:38:28.27 ID:wXCVtqWy
30年前くらいに見た光景だな

49: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:38:43.74 ID:exELwPvV
ソウルに行った事があれば、なぜこんなところの地面が高くなるのと?符がつくだろう。

起伏が多くニューヨークや日本の湾岸エリアの方が比べ物にならないほと綺麗な景色だよ。

地価が上がると言う事は、投機筋により間もなく韓国経済が総崩れするって前兆だな。

62: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:47:30.40 ID:/BRTgjp8
100㎡のマンションが4億円だってよ。w
日本のバブル以上だぜw

64: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 21:48:31.43 ID:kSNae8Ck
ソウルの価格がニューヨーク、ロンドンより高いなんて有り得ない。価値もないあんな場所に投資する気もしない。

87: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 22:06:49.27 ID:YeZn3W/P
何でこいつら 「坪」 なんて単位使ってんの?
穢れるから使うのヤメて?

101: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 22:17:32.36 ID:2QxQRc6c
これは誇らしかろうwww

108: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 22:25:08.42 ID:SpYXkNHm
マジでバブル崩壊の二の舞を踏むつもりなのか・・・
そこまで日本をパクらんでもいいのに。

112: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 22:28:57.32 ID:i3Z8d8hm
>>108
日本と違うのはパヨク政策が追加されますニダ

113: チョコボ ◆aQ.85zBVbFFE 2020/01/27(月) 22:30:05.20 ID:tv9egVAw
>>112
無駄に時給上げ! 無駄に時間短縮! 無駄に物価上げ!

はいっさぁ!

125: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 23:16:18.20 ID:SYimDySh
個人資産の7割が不動産らしいからな。
弾けたら終わってしまう

128: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 00:00:15.54 ID:pVjbJDJ5
>>125
えっ、韓国の民間はそこまで不動産頼りなのか。
その状況で更にバブってるのは本当にやべーな。

130: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 00:07:41.83 ID:qOXCLEst
>>128
株や為替は、あてにならない
しかし、投機的とはいえ、不動産価格は右肩上がりで来てたから、
それしかなかった

126: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/27(月) 23:27:33.62 ID:Ax8J6CSB
トイレットペーパーも流せないのに、
そんな金()誰が払うんだよ?
自分でその住宅に住む気皆無だろ、

142: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 05:57:31.70 ID:E+WnSliI
給料安いのに家賃高いの?
よく大人しくしてるよなあ韓国人って奴隷なの?

146: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 07:34:49.62 ID:YaHdyQB/
<丶`∀´> <よくわからないけど誇らしいニダ!

147: (´・ω・`)(`ハ´  )さん 2020/01/28(火) 07:50:06.80 ID:yy0rGBie
弾けるから、その前に売らなきゃ

引用元: 【朝鮮日報】《萬物相》ニューヨークを抜いたソウルの住宅価格


スポンサーリンク